深圳调查取证：父母和子女谁是房产**继承人

父母和子女谁是房产**继承人

一、父母和子女谁是房产**继承人

一般来讲，法定的**顺序继承人包含配偶、子女以及父母。

在继承房产等财产时，子女和父母处于同等的**顺位。

倘若没有遗嘱等特殊情形，子女与父母对房产的继承份额通常是相等的。

但要是存在特殊情况，比如子女对被继承人尽了主要的扶养义务或者与被继承人共同生活等，那么在分配遗产时就可以多分得一些。

不过，如果被继承人立下遗嘱指定了其他继承人或者有遗赠扶养协议等情况，就按照遗嘱或协议来确定房产的继承人。

总之，通常情况下子女和父母都是房产的**继承人，不过具体情况得依据实际的法律规定和相关证据来判定。

二、父母和子女房产过户需要费用吗

父母与子女之间房产的过户是否需要缴纳费用 在父母向其子女进行房产过户时，通常需要承担相关费用的支付。

如果选择通过继承的方式实现房产的移交，则应按比例支付一定金额的印花税、公证费及工本费等多种费用；相反，如果采用赠与这一方式，则需要另外承担3%的契税及0.05%的印花税；如若采取买卖的方式进行过户，那么除了需要承担高达3%的契税外，还得支付差额部分5.6%（未满两年）的增值税以及总房价1%的个人所得税。

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3％—5％。

各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

三、父母和子女房子互换如何缴纳契税

父母与子女房产互换，契税应如何缴纳 在涉及到交换房屋交易时，若所交换的两套住房均未满五年，那么根据相关规定，便需支付营业税、个人所得税这两大类税费，以及其他可能产生的费用。

与普通二手房买卖流程相似，这些税费也需要由买卖双方共同承担。

然而，若这两套住房已经满

了五年且属于唯一一套住房，那么就无需再支付营业税和个人所得税。

在完成房屋互换之后，房产证上的日期将被更新为当前日期。

在此基础上，若在未达到五年期限之前出售房屋，仍然需要按照相关法律法规缴纳契税、营业税以及个人所得税。

《契税法》第三条 税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在探讨父母和子女谁是房产**继承人时，我们知道在法定继承顺序下，二者都属于**顺序继承人。但实际情况可能更为复杂，比如当房产为夫妻共同财产时，在一方去世后，首先要进行夫妻共同财产的分割，属于被继承人的那部分房产才进入继承程序。还有，如果被继承人留有遗嘱明确房产归属，那就会按照遗嘱执行，遗嘱继承优先于法定继承。这就意味着即便身为**顺序继承人，也不一定能继承到房产。你是否正在面临类似的房产继承困扰呢？或者对房产继承中的遗嘱效力、份额分配等问题还存在疑问？如果是，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您解答。